1470 ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ И АДЛЕРЕ С ПЛАНИРОВКАМИ И ЦЕНАМИ В ВАШЕМ ЦЕНОВОМ СЕГМЕНТЕ
Отправим актуальные планировки и цены, специальные предложения в жилом комплексе
Специалист отправит дополнительно специальные предложения и предложения от инвестора с выгодой до 15%.
ОТПРАВИМ ТОП 40 ПРЕДЛОЖЕНИЙ МЕСЯЦА
Все данные строго конфиденциальны. Политика конфиденциальности
Write Close
Close
Есть вопросы?
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом
WhatsApp
Viber
Mail
Phone
Телефон: 8 (928) 242-83-44

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Write Close
Close
Специалист отдела продаж застройщика будет рад ответить на Ваши вопросы!
Телефон: 8 (928) 242-83-44

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Получить ТОП-5 предложений от 2.7 млн.руб. Прямо сейчас!
 
За и против: выгодно ли брать ипотеку
По данным социологов, только 39% жителей России готовы купить квартиру в ипотеку.
По данным социологов, только 39% жителей России готовы купить квартиру в ипотеку.
Тем не менее банки в 2018 году выдали рекордное количество ипотечных кредитов на сумму больше триллиона рублей. Мы предложили клиентам обсудить, что выгоднее: обзавестись собственной квартирой или жить в съемной. В каких случаях есть смысл брать ипотеку и почему аргумент «зато своя» перестал быть настолько убедительным — в новом выпуске рубрики «За и против».
За: живешь в своей квартире

Представьте: кризис, увольнение, снижение зарплаты, болезнь. Все это легче перенести, когда у вас есть свое жилье. Конечно, я за то, чтобы платить ипотеку и жить в своем доме. Хоть до пенсии. На еду еще как-нибудь можно заработать, но с арендой сложнее: есть риск остаться на улице вообще без денег.

Ощущение, что ты не в чужом доме, дорогого стоит: не выгонят, не скажут, что нельзя с детьми или животными, не запретят приводить друзей, передвигать мебель и даже вбивать гвозди. Тем более ее можно оставить детям в качестве стартового капитала.
Против: квартира принадлежит не вам, а банку

Многие почему-то не понимают, что, пока они выплачивают ипотеку за «свое» жилье, оно не очень-то их. Квартира становится вашей, когда вы полностью погашаете все платежи, а не в момент заключения договора. И все эти 15—20 лет вы отдаете свои деньги точно таким же «чужим» людям, пока она находится в обременении у банка, а не в вашей собственности.

Но почему-то отдавать деньги чужому банку считается более приемлемым, чем платить своему же соотечественнику, который эти деньги вливает обратно в нашу экономику. То есть многим психологически легче подкармливать олигархическую структуру, чем своего «соседа». Мне этот менталитет вообще непонятен.
За: банк может снизить финансовую нагрузку, арендодатель — нет

Когда ипотека заканчивается, жилплощадь полностью переходит в собственность. Жильцы в ипотечной квартире могут улучшать условия без согласований с банком (кроме капремонтов). Если платить вовремя, то можно избежать всевозможных штрафов и пени. Некоторые банки дают возможность реструктуризации или рефинансирования кредита, что позволяет снижать финансовую нагрузку.

В случае аренды такие программы практически не работают. В съемной квартире в принципе невозможно ничего сделать без согласований с хозяевами. И даже если вы вкладываете деньги в их собственность, не факт, что они снизят сумму аренды. Хозяевам улучшение условий жилья не слишком интересно.
Против: приличную квартиру проще снимать, чем взять в ипотеку

Если бюджет на жилье всего 15 000 рублей, то ипотека на 30 лет в муравейнике посреди поля — это лучше, чем съем убитой комнаты у сомнительных личностей с соседями-алкоголиками. Но когда у тебя на жилье есть хотя бы 35 000—40 000 рублей, то тут уже есть выбор: снять комфортную квартиру в хорошем районе для качества жизни лучше, чем взять ипотеку в более удаленном районе за те же деньги.

Я не хочу провести половину своей жизни в электричках или в машине в пробках. У меня есть другие, более важные дела. И я готов платить, чтобы жить более разнообразной и полноценной жизнью, чем «дом — дорога — работа — дорога — дом».
За: в отличие от аренды, ипотечный платеж не вырастет

Сумма ипотечных платежей фиксирована, а арендная плата постоянно растет. На сколько обесценился рубль за последние 10 лет? Тяжело было тогда вносить ипотечный платеж в 30 тысяч? А сейчас?

Аренда и стратегия «арендуй, а не владей» справедлива в активном возрасте. Но сможете ли вы сохранить уровень дохода после 50 лет и уж тем более на пенсии? Свое жилье — это личная пенсионная программа. Что бы ни случилось, в городах можно легко сдать квартиру и переехать на дачу или даже в съемное жилье подешевле. Так что я за собственность и капитализацию.
Против: арендовать дешевле, чем платить ипотеку и содержать свое жилье

Аренда квартиры обойдется от 15000 до 40 000 рублей в месяц плюс коммуналка от 2500. Ипотека — от 25 000 рублей в месяц лет эдак на 20. Есть ли в этом смысл? Мебель и бытовая техника у меня свои. Ни разу это не становилось проблемой. Что-то продается, что-то покупается в зависимости от условий.

Все мои договоры аренды предусматривают оплату ущерба от действий моего кота и ребенка, но претензий мне никто не предъявлял. Мелкий ремонт я делаю сам, а с оплатой более затратных вещей у арендодателей вопросов не возникает. Даже когда меняли входную дверь, я добавлял пару тысяч к 15 хозяйским, чтобы мне самому жилось спокойнее.
За: жизнь в съемной квартире и переезды — постоянный стресс

Я снимала долгое время, причем всегда комнату на двух человек, так как зарплата не позволяет арендовать квартиру в Центре. Зачем больше зарабатывать, чтобы все спускать на съемное жилье? Таких мажоров я видела: сегодня квартиру снимает, а завтра комнату, потому что сегодня есть 40 000 рублей на оплату чужих ремонтов, а завтра уже ничего.

Поначалу жила даже с хозяевами, но потом переехала в коммуналку, где все были хотя бы на равных правах. Съемные квартиры очень надоели. Любой переезд — как десять пожаров: риелтору заплати, переезд оплати, привыкни к новому району, исследуй новую дорогу на работу, транспорт, магазины. Это все совсем не для меня. Я думала: либо возвращаться домой, либо что-то решать с жильем.

Все почему-то пытаются считать деньги, чтобы определить, что выгоднее, но никто не учитывает, сколько психологического дискомфорта доставляет съемное жилье. Это тяжелая нагрузка на нервную систему.
Против: быть в долгу у банка — еще больший стресс

Возьмем в качестве примера новостройку в Сочи. Стоимость студии 28 м² без отделки — 2 800 000 рублей, ипотека от 8,4% годовых. Такую же студию в этом же районе можно снимать за 20 000 рублей (плюс коммунальные услуги 3000—4000).

Если есть возможность платить в месяц 40 000 рублей, то выгоднее снимать, отдавать 20 000 за аренду и 20 000 откладывать хотя бы на элементарный пополняемый депозит под 6%. В этом случае с учетом сложного процента накопленный капитал через 10 лет составит 3 294 000 рублей. Вы также сэкономите деньги на первоначальный взнос и ремонт — их можно отложить отдельно на экстренный случай. Так 10 лет вы проживете без кредитного ярма, свободным и свободомыслящим человеком, сможете жить и работать в разных районах, городах и даже странах. Время, которое у вас уходило бы на дорогу до ипотечного жилья, потратите на саморазвитие, так как всегда сможете снять квартиру рядом с работой.

Многие заявляют, что ипотеку надо выплачивать досрочно. Если можете себе это позволить, то лучше поснимайте года три-четыре и купите квартиру уже за свои, накопленные деньги. Разница между тем, когда у тебя на счету несколько миллионов, и долгом в несколько миллионов — колоссальная.

Брать ипотеку можно, только если сумма ежемесячного платежа по ней — это максимум, который вы можете себе позволить, и досрочных погашений точно делать не планируете. Да, это рискованно, но нашему человеку не привыкать: спокойно и расчетливо россияне не любят. Или все, или ничего.
За: квартира может стать выгодным вложением

Снимать гораздо выгоднее в финансовом плане, чем покупать, владеть и содержать. Но все это до поры до времени: пока ты молод, востребован и имеешь хороший заработок. В этом случае снимаешь квартиру и живешь, ни в чем себе не отказывая, не куркуля каждую копейку. Но мы не в Германии, а в России, и этим все сказано.

Многие мои знакомые, которые приехали из глубинки, спокойно жили в съемной квартире. Но теперь те, кто не смог обзавестись собственным жильем и потерял работу, вернулись обратно, в старые убогие хатенки.

Сам я купил уже далеко не одну квартиру и нисколько об этом не жалею. Да, может, это и не совсем выгодно, но при скачке курса недвижимость — более надежный инструмент в долгосрочной перспективе. Это защита от гиперинфляции, от новых законов, по которым могут на раз-два заблокировать твои деньги в какой-либо ситуации или вообще их изъять. Более того, стоимость квартиры в любое время эквивалентна прожиточному минимуму и трудозатратам на ее приобретение.

Я для себя выбрал недвижимость. В конце концов, можно на пенсии продавать купленные квартиры и жить в свое удовольствие.
Против: квартира сама по себе не приносит доход

Я продал свою двушку в 14-летнем панельном доме в Казани за 3,5 миллиона рублей. Из-за того, что дом ветшает, она только теряла в цене, а за нее нужно было как минимум платить квартплату. Перевел эти деньги в валюту (которая всегда растет в долгосрочной перспективе) и таким образом обменял пассив на растущий актив.

Благодаря этой рокировке я снимаю жилье в элитном доме, которое само по себе в два раза дороже моей двушки. Капитал от проданной квартиры растет, а дивиденды не только покрывают стоимость аренды, но и дают мне дополнительный доход.
За: когда появляются дети, снимать становится все сложне

К сожалению, у нас не развита сфера аренды жилья: вы не можете снять квартиру на 30 лет. В любой момент могут попросить ее освободить.

Когда у вас уже есть семья, даже вопроса такого не стоит: снимать или покупать. Особенно после того, как помотаешься по съемным квартирам. Больше всех страдает ребенок. А если их два или три? Легко снять однушку, двушку или трешку и жить там на птичьих правах?
НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ПЕРЕЕЗДА
1470 объектов недвижимости для переезда в Сочи на данный момент
Уточните, сколько Вы планируете потратить на квартиру?
От этого зависит площадь квартиры, район, инфраструктура, удаленность от соц.объектов
Когда вы планируете покупку?
Стоимость и наличие объектов меняются регулярно. Мы подберем объекты под актуальные сроки вашего визита
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
СДАВАТЬ В АРЕНДУ И ИНОГДА ЖИТЬ
256 объектов недвижимости для отдыха и сдачи в аренду в Сочи на данный момент
Уточните, сколько Вы планируете потратить на квартиру?
От этого зависит площадь квартиры, район, инфраструктура, удаленность от соц.объектов
Когда вы планируете покупку?
Стоимость и наличие объектов меняются регулярно. Мы подберем объекты под актуальные сроки вашего визита
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
98 объектов недвижимости под инвестиции в Сочи на данный момент
Уточните, сколько Вы планируете потратить на квартиру?
От этого зависит площадь квартиры, район, инфраструктура, удаленность от соц.объектов
Когда вы планируете покупку?
Стоимость и наличие объектов меняются регулярно. Мы подберем объекты под актуальные сроки вашего визита
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Скачать топ подборки недвижимости с актуальными ценами, наличием и планировками
Будьте готовы, что у вас будет всего 3-5 достойных вариантов. Зато в них точно стоит вложить свои деньги
ДЛЯ ПЕРЕЕЗДА
1470 объектов недвижимости для переезда в Сочи на данный момент
Инфраструктура района: магазины, парки, школы и т.п.

Транспортная доступность

Возможность получения ВНЖ
В вашей подборке будут объекты, где важную роль играют:
СДАВАТЬ В АРЕНДУ И ИНОГДА ЖИТЬ
256 объектов недвижимости для отдыха и сдачи в аренду в Сочи на данный момент
Вы сможете дополнительно заработать на аренде в среднем 450$ в месяц

Вы будете избавлены от хлопот по текущему обслуживанию квартиры и поиску постояльцев

Пляж и туристическая инфраструктура находятся в шаговой доступности
В вашей подборке буду объекты, с которыми:
ПОД ИНВЕСТИЦИИ
98 объектов недвижимости под инвестиции в Сочи на данный момент
Вы сможете в любой момент продать и на этом заработать

Будут приносить вам деньги с аренды, при этом все хлопоты возьмет на себя управляющая компания

Сохранят и приумножат ваши накопления
В вашу подборку мы включим объекты, которые:
от 2 076 000 руб.
от 2 370 000 руб.
от 2 280 000 руб.
Получите гарантированно лучшую цену на выбранную недвижимость!
Если вы найдете дешевле, что маловероятно, то мы продадим еще дешевле!
----------------------------------------------------------------------------
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
СЕРТИФИЦИРОВАННОГО СПЕЦИАЛИСТА

С ОПЫТ РАБОТЫ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ.
До 15 минут на первую консультацию

До 60 минут на подборку объектов по Вашим параметрам из базы недвижимости

Будьте готовы, что у вас будет всего 5-9 достойных вариантов. Зато в них точно стоит вложить свои деньги!
83% клиентов остаются довольны полученной достоверной информацией о недвижимости в сочи после первого обращения в компанию
*на основе данных компании
«Единый Отдел Продаж» за 2018-2019г.
Абсолютно бесплатно
Вы можете отказаться от наших услуг в любой момент
Подберем лучшие варианты
Дадим честную оценку всех объектов города с плюсами и минусами
Поддержим на всех этапах
Проверим чистоту сделки, оформим все документы, защитим от возможных рисков
Сэкономим до 80% вашего времени и до 2 000 000 рублей за счет знания полной информации об объектах и закрытых предложениях застройщиков и инвесторов!
Ответьте на несколько вопросов и получите ручную персональную подборку
лучших предложений, подходящих под Ваши параметры
Для каких целей планируете покупку?

Выберите вид недвижимости

Какое расположение жилого комплекса рассматриваете?

Выберите площадь квартиры

На каком этаже должна располагаться квартира?

Этап строительства жилого комплекса

На какой бюджет рассчитываете?

Нужны ли Вам рассрочка или ипотека?

ЧЕРЕЗ 42 СЕКУНДЫ ОТКРОЕТСЯ ПРЕЗЕНТАЦИЯ ТОП ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ ПОД ВАШИ ПАРАМЕТРЫ

Контакты Единого отдела продаж
Приобретайте квартиру у надежных застройщиков в жилых комплексах с документами, соответствующими законодательству РФ.
Телефон отдела продаж: 8 (928) 242-83-44

Адрес: 354000, Сочи, Конституции 18/1
Режим работа офиса продаж:
пн-пт: 09:30-19:00, сб-вс: 10:00-16:30
Праздничные дни: с 10:00-15:30

E-Mail: estatedepartment@yandex.ru
354000, Сочи, Конституции 18/1
Made on
Tilda